2 gün önce
22
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi’ne (KFE) göre, konut fiyatları 2023 baz yılına göre değerlendirildiğinde haziranda yüzde 32,8 arttı. Ancak enflasyonun üzerinde artış yaşanmadığı için reel anlamda fiyatlar geriledi. Ocak 2024'te reel bazda artış görülürken, şubattan itibaren yeniden düşüş başladı.
ENFLASYONUN ETKİSİYLE REEL DÜŞÜŞ SÜRÜYOR
Geçen yılın eylül ve ekim aylarında yüzde 14,7 ile zirve yapan reel fiyat düşüşü, enflasyondaki yavaşlamaya paralel olarak azaldı. Son 3 ayda bu oran martta yüzde 4,2, nisanda yüzde 3,6, mayısta ise yüzde 2,3 olarak gerçekleşmişti. Haziranda ise düşüş, yüzde 1,7’ye gerileyerek ivme kaybetti.
SATIŞ RAKAMLARI YÜKSELİŞTE
Konut fiyatlarındaki reel düşüşe rağmen, Türkiye genelinde satış adetleri haziranda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723'e ulaştı. Bu artış, yıllık bazda 12'nci ayını tamamladı. 2024'ün ilk yarısında toplam satış 691 bin 893 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-haziran verisi oldu.
UZMAN YORUMU: ARZ ARTIŞI FİYATLARI DİZGİNLEDİ
İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, salgın süreci, jeopolitik gelişmeler ve Kahramanmaraş merkezli depremlerle konut fiyatlarının enflasyonun üzerinde seyrettiğini belirtti. Ancak TOKİ ve Emlak Konut projeleriyle hızlanan inşa süreci ve uygulanan sıkı para politikalarının fiyatlarda dengeleyici rol oynadığını ifade etti.
"YIL SONUNDA FİYATLAR REEL ARTIYA GEÇEBİLİR"
Şener, yıl sonunda enflasyonun yüzde 24-28 bandında gerçekleşmesi halinde, konut fiyat endeksinin yeniden reel artıya geçebileceğini belirtti. Faizlerin de düşüşe geçmesiyle birlikte konut fiyatlarında reel anlamda toparlanma bekleniyor.
BÜYÜKDUMAN: ARTIŞLAR SINIRLI OLACAK
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki aylarda reel olarak pozitife dönebileceğini ancak önceki yıllardaki gibi sert yükselişlerin yaşanmayacağını vurguladı.
English (US) ·