1 gün önce
27
Kaynak:Hürriyet
TOKİ ve Emlak Konut, konut sahibi olmak isteyen ancak yeterli birikimi olmayan vatandaşlar için devrim niteliğinde bir adım attı. Yeni geliştirilen gayrimenkul sertifikası modeli, küçük tasarruflarla ev sahibi olma imkânı sunarken, yatırım yapmak isteyenlere de konut değer artışından kazanç sağlama fırsatı veriyor.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR, NASIL İŞLER?
Yeni sistemde, konut projeleri küçük paylara bölünerek gayrimenkul sertifikası olarak yatırımcılara sunulacak. Bu sertifikalar Borsa İstanbul üzerinden alınıp satılabilecek. Yatırımcılar isterlerse bu sertifikaları biriktirerek ev sahibi olabilecek, isterlerse değer artışından nakit kazanç elde edebilecek.
BAKAN KURUM: “CÜZİ MİKTARLARLA EV SAHİBİ OLMAK MÜMKÜN”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu modelin özellikle dar gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat olduğunu belirtti. “Birikimi olmayan vatandaşlarımızın çok düşük tutarlarla ev sahibi olmalarını sağlayacak büyük bir adım atıyoruz” diyen Kurum, bu sistemin aynı zamanda kira fiyatlarını düşürme hedefinin de bir parçası olduğunu vurguladı.
5 BİN KONUTLA BAŞLIYOR, HEDEF 70 MİLYAR TL’LİK SERTİFİKA İHRACI
İlk etapta İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent projesi kapsamında 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite için sertifika ihracı yapılacak. Halka arz büyüklüğü 21 milyar TL olarak belirlenirken, toplamda 70 milyar TL’ye kadar sertifika ihracı planlanıyor. Sertifikalar 4–8 Ağustos tarihleri arasında satışa sunulacak ve 11 Ağustos itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.
3 FARKLI YATIRIM MODELİ SUNULUYOR
-Asli Edim: Yeterli sertifikayı biriktiren yatırımcı doğrudan ev sahibi olabilecek.
-Tali Edim: Konut almak istemeyenler, proje sonunda değer artışından nakit kazanç elde edecek.
-Borsa İşlemleri: Sertifikalar hisse senedi gibi alınıp satılabilecek.
“BORÇLANDIRMIYORUZ, ORTAK EDİYORUZ”
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, bu modelin taksit, faiz ya da peşinat olmadan yatırımcıyı borçlandırmadan konut projesine ortak ettiğini belirtti. “Bu sadece bir yatırım değil, aynı zamanda sermayenin tabana yayıldığı yeni bir dönem” dedi.
“TOPLUMSAL YATIRIM ARACI”
SPK Başkanı İbrahim Ömer Gönül, gayrimenkul sertifikalarının sadece bireysel değil, toplumsal bir yatırım aracı olduğunu vurguladı. “Bu model, geliştirici firmalara sıfır maliyetli ön finansman sağlarken, yatırımcılara da enflasyona karşı koruma ve faizsiz yatırım imkânı sunuyor” dedi.
English (US) ·