4 saat önce
36
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen takvime göre, kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin yıllık gelir vergisi beyannamelerini bugün mesai bitimine kadar vermeleri gerekiyor.
Beyan edilen vergilerin ilk taksiti ve damga vergisi 31 Mart’a kadar ödenirken, ikinci taksit için son tarih 31 Temmuz olarak uygulanıyor.
KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA?
2025 yılı için belirlenen istisna tutarına göre;
Konut kira geliri 47 bin TL’yi aşanlar
İş yeri kira geliri 330 bin TL’nin üzerinde olanlar beyanname vermekle yükümlü bulunuyor. Bu tutarların altında geliri olan mükellefler ise beyanname vermeyecek.
BEYANNAME NASIL VERİLİYOR?
Geliri yalnızca kira, ücret veya menkul sermaye iradından oluşan mükellefler, beyannamelerini Dijital Vergi Dairesi üzerinden yer alan Hazır Beyan Sistemi ile hızlı ve güvenli şekilde verebiliyor.
Ayrıca isteyen vatandaşlar, bağlı bulundukları vergi dairelerine giderek de beyanname işlemlerini gerçekleştirebiliyor.
GİDERLER VERGİDEN DÜŞÜLEBİLİYOR
Uzmanlara göre kira beyannamesinde iki farklı yöntem bulunuyor: gerçek gider ve götürü gider yöntemi.
Gerçek gider yönteminde; aydınlatma, ısıtma, bakım-onarım, sigorta ve yönetim giderleri gibi kalemler gelirden düşülebiliyor. Ayrıca konutun satın alındığı tarihten itibaren 5 yıl boyunca, bedelin yüzde 5’i de gider olarak gösterilebiliyor.
Götürü gider yönteminde ise belge ibrazına gerek olmadan, istisna tutar düşüldükten sonra kalan gelirin yüzde 15’i otomatik olarak gider kabul ediliyor.
DENETİMLER SIKILAŞIYOR
Vergi denetimlerinde artık çok daha kapsamlı bir sistem kullanılıyor. Tapu kayıtları, banka hareketleri ve MERNİS verileri çapraz kontrol edilirken, Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedelleri de tespit ediliyor.
Yetkililer, eksik ya da hiç beyanname verilmemesi durumunda mükelleflerin izaha çağrılabileceğini ve bir kat vergi ziyaı cezası uygulanabileceğini vurguluyor.
BEYAN SAYISI HIZLA ARTIYOR
Geçtiğimiz yıl yapılan denetimlerde yaklaşık 450 bin adres incelenirken, 370 bin kişi ilk kez beyanname verdi. Türkiye genelinde kira geliri beyan eden mükellef sayısı 2 milyonu aşarken, bu yıl daha yüksek bir rakama ulaşılması bekleniyor.
English (US) ·