1 saat önce
36
Kaynak:CNN TÜRK
YARISI BİZDEN KAMPANYASI'NDA SON TARİH: 31 ARALIK 2026
Yarısı Bizden kampanyası, 31 Aralık 2026 tarihinde sona eriyor. Bu tarihe kadar riskli yapıların tespitinin mutlaka yapılması gerekiyor. Peki süreç nasıl ilerleyecek? Detayları Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi anlattı;
DÖNÜŞMESİ GEREKEN KONUT SAYISI 900 BİN CİVARINDA
Yarısı Bizden Kampanyası özellikle 6 Şubat'ta yaşadığımız o büyük deprem sonrası gündeme gelmiş ve İstanbul'da oldukça ilgi görmüştü. Hafta sonu TOKİ kurulunda Sayın Cumhurbaşkanımızın açıkladığı bazı rakamlar vardı. Şu ana kadar inşaatı devam eden bağımsız bölüm sayısı 250 bin, ruhsat süreci devam eden bağımsız bölüm sayısı ise 150 bin civarında. Yani aslında 400 bin civarında kentsel dönüşüm yapan bağımsız bölümümüz var. Tabii bunun ilk etapta 600-650 binlerde olması gerekiyor. Aslında dönüşmesi gereken konut sayısı özellikle İstanbul'da 900 bin civarında ama en azından bu kampanyadan yıl sonuna kadar ruhsat müracaatı yapmış olanların 600 bini bulması lazım.
TEMEL ŞART: RİSKLİ YAPI TESPİTİ
31 Aralık 2026 tarihine kadar ön şart, riskli yapı tespitinin yapılmasıdır. Bina içerisinde Yarısı Bizden kampanyası mı kullanılacak? Biliyorsunuz son dönemde özellikle 3 milyonluk bir hibe desteği daha devreye girdi. İkisinden bir tanesini istediğiniz zaman seçebilirsiniz ama temel şart, mutlak suretle riskli yapı tespitinin yapılması ve müteahhit aracılığıyla kentsel dönüşüm için müracaat edilmesidir.
3 MİLYON TL'LİK KREDİ DESTEĞİ VE ÖDEME KOŞULLARI
Detaylarda aslında iki kampanya var; hem Yarısı Bizden var hem de 3 milyonluk kredi desteği var. Bu 3 milyonluk kredi desteğine neden ihtiyaç duyuldu? Mevcut binaların bazılarında, özellikle zamanında imar barışından yararlanmamış olanlarda fazla katlar var. Bu binalarda biraz daha fazla paraya ihtiyaç duyuluyor. Yarısı Bizden kapsamında verilen 1 milyon 875 bin lira bazen yeterli olmuyor, vatandaşın cebinde de nakit bulunmuyor. Bu noktada 3 milyonluk kredi desteği çok önemli bir çözüm oldu. Yarısı Bizden'de yarısı hibe, yarısı krediyken; diğer seçenekte tamamı kredi ancak 0.69 faiz oranıyla veriliyor.
KİRA BEDELİNİN ALTINDA TAKSİT İMKANI
3 milyon liranın tamamını kullandığınızda aylık ödemeniz 29 bin lira civarına geliyor. Bu rakam, ortalama kira bedelinin 32 bin lira olduğu İstanbul için oldukça düşük bir bedel. Enflasyonun yıllık bazda ödemenizi erittiğini de düşünürsek oldukça uygun. Bu 29 bin lira şu anda belki bir asgari ücrete denk geliyor ama 3-4 sene sonrasında cidden çok uygun kalacak. Dolayısıyla vatandaşın daha rahat ödenebilir olan seçimi yapması gerekiyor.
AYNI BİNADA FARKLI TERCİHLER DÖNÜŞÜMÜ ENGELLEMEZ
Bazı binalarda seçim sürecine dair tartışmalar kentsel dönüşümün önünü tıkıyor. Şunu net olarak söyleyelim: Binadaki hangi sakinin hangi desteği seçeceğinin bir önemi yok. Aynı bina içerisinde daire sahipleri farklı tercihlerde bulunabilir; bu durum kentsel dönüşümü engellemez. Tüm binanın tek bir seçeneği seçme zorunluluğu yoktur. Karşı daireniz Yarısı Bizden'den faydalanırken, siz hiçbir şeyden faydalanmayabilirsiniz. İsteyen daire istediği seçenekle bu işe girebilir.
DEVLETTEN KİRALIK KONUT DESTEĞİ MÜJDESİ
Vatandaşın en büyük tereddüdü, inşaat süresince nerede yaşayacağı konusu. Bu soruna da Bakanlık tarafından bir çözüm bulundu ve 15 bin kiralık konut devreye sokulacak. TOKİ'nin yapacağı bu kiralık konutların bir bölümü kentsel dönüşüm süreci için ayrılabilir. Maddi imkanı düşük olan insanlara bu kısım destek olacaktır. İnşaat süreçlerinin 24-36 ay arasında sürdüğünü düşünürsek, devletin vereceği kiralık konut desteği süreci bir hayli rahatlatacaktır.
English (US) ·