2 ay önce
40
Kaynak:CNN TÜRK
Milyonlarca ev sahibi ve kiracının yakından takip ettiği konut aidatlarında yeni dönem başlıyor. Tesis yönetimi alanında kapsamlı düzenlemeler içeren yeni tarife, önümüzdeki günlerde açıklanacak.
Yeni tesis yönetim yasasıyla birlikte, site aidatlarında uzun süredir tartışma konusu olan denetimsizlik ve fahiş artışlar kontrol altına alınacak.
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, düzenlemenin önemine dikkat çekerek şunları söyledi:
“Artık bütün site aidatları denetim altında olacak. Masraf kalemlerinin tamamı dijital ortamda, faturalı ve şeffaf biçimde izlenebilecek. Güvenlik hizmetinden temizlik giderine kadar her detay incelenebilir hale gelecek. Bu düzenleme, uzun süredir oluşan açıkları ve keyfi artışları önleyecek.”
Yeni yasaya göre her isteyen yönetim şirketi kuramayacak. Bakanlık tarafından getirilecek lisans şartı ile yönetim şirketlerinin yetkilendirilmesi sağlanacak. Ayrıca yılda bir kez zorunlu denetim yapılacak; şikâyet olması durumunda bu denetimler artırılacak. Usulsüzlük tespit edilirse şirketin lisansı iptal edilecek.
Araç, aidatların kötüye kullanımına dikkat çekerek, “Aidatların toplanıp başka alanlarda kullanılması en yaygın dolandırıcılık yöntemlerinden biri. Yeni düzenleme bunu tamamen engelleyebilir.” dedi.
Keyfi imar değişikliklerini önlemeye yönelik yeni yönetmelik de Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle, imar süreçlerinde bireysel ve keyfi uygulamaların önüne geçilecek.
Araç bu konuda, “Şehirlerin daha düzenli ve planlı gelişmesi sağlanacak. Artık herkes kafasına göre imar veremeyecek. İmar değişikliğiyle yüzde 90’a varan değer artışları oluşuyorsa bunun kamuya aktarılması sağlanacak.” ifadelerini kullandı.
Yeni yönetmelikle birlikte değer artış payı için vatandaşlara ödeme kolaylığı da getirildi. Peşin ödemek isteyenlere %10 indirim uygulanacak; isteyen mülk sahipleri ise ödemeyi taksitlendirme imkânına sahip olacak.
Son olarak Araç, düzenlemenin vatandaş açısından yaratacağı katkıya değinerek, “Eğer kamusal bir alan yapılmayacaksa, vatandaşın arsasının tekrar kazanımı sağlanacak. Yönetmelikteki en kritik noktalardan biri bu.” dedi.
English (US) ·