İSTANBUL ANADOLU 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ

Oluşturulma Tarihi: Nisan 03, 2026 00:00

T.C. İSTANBUL ANADOLU 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ

TEREKE TASFİYE MEMURLUĞUNDAN PAZARLIK YOLU İLE TAŞINMAZ SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2023/8 TEREKE

Terekenin tasfiyesi maksadıyla masa mal varlığına dahil aşağıda cins ve niteliği yazılı taşınmaz mallar muhammen değerinin altında olmamak kaydıyla İ.İ.K.’nin 241’nci maddesi uyarınca pazarlık usulü ile satılacaktır. SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Satışta teklif vereceklerin muhammen değerinin %20’si oranında pey akçesini İstanbul Anadolu 4. Sulh Hukuk Mahkemesi 2023-8 tereke Ali Yusuf Öziçadına açılanVakıflar Bankası İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Şubesi nezdindeki TR90 0001 5001 5800 7325 1861 22no.lu IBAN hesabına T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir.Teminat veya ihale bedeli olarak yabancı para kabul edilmeyecektir. Satış günü satış anına kadar yazılı teklif verilebilecektir. Satış şartları tereke tasfiye memuru ile talipliler arasında yapılacak pazarlıkla belirlenecektir. İkinci satış günü olmayacaktır. Şu kadar ki artırma bedelinin malın muhammen değerini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması bundan başka paraya çevirme masraflarını geçmesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Tereke Tasfiye Memuru pazarlık sırasını tayinde ve ihalenin yapılmasını terekenin yararına görmediği veya ertelenmesinde yarar gördüğü hallerde ihaleyi yapmamakta ve satışı ertelemekte serbesttir. Teklif sahipleri, tekliflerini, ihale şartnamesini ve taşınmazlar ile ilgili bilirkişi raporlarını inceleyerek yeterli bilgi sahibi olduktan sonra vermiş sayılırlar. Daha fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile mahkemeye başvurmaları gerekmektedir.İsteyen talipli Osmanağa mah. Kuşdili cad. No:1 Kat:2 Kadıköy İstanbul adresindeki Tereke Tasfiye Memuru Av. Onur YEŞİLGÖZ (GSM: 0535 581 09 25) ile iletişime geçebilecektir.İlan olunur.

TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI, NİTELİKLERİ, İMAR DURUMU, KIYMETİ

1 NO.LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili Fatih ilçesi, Hobyar mahallesi, 304 ada, 47 parselde bulunan 58,50 m²yüzölçümlü Kargir Hane nitelikli taşınmazın 15,84 m2 hissesi

NİTELİKLERİ: Dava konusu taşınmaz, İstanbul İli, Fatih İlçesi, Hobyar Mahallesinde bulunan, 304 ada, 58,50 m² yüzölçümlü, 2. Derece ticaret alanları imarlı, 3 kat yapılaşma izinli, 47 parselde, Cemal Nadir sokak, 8/8A adresinde bulunmakta olup, Parselde,bodrum+zemin+4 katlı olmak üzere toplam 6 katlı, asansörsüz, otoparksız, bitişik nizamlı, 5 bağımsız bölümlü, yaklaşık 65 senelik kargir yapı bulunmakta olup, yapının boş olduğu, kullanılmadığı vekapsamlı tadilat gereksinimi olduğu tespit edilmiştir. 8A nolu dükkan, zemin kat ve bodrum katlarda yeralmaktadır. Zemin katında dükkan ve wc mahali, bodrum katta depo mahali olan 8A bolu dükkan toplambrüt 110 m² alanlıdır. 1.kat, 2.kat, 3.kat ve 4.katta her katta tek bağımsız bölüm bulunmakta olup, 1,2 ve3.katlardaki bağımsız bölümler, oda ve wc mahalleri teşkilinde, 4.katta bulunan bağımsız bölüm oda, wc, teras mahalleri teşkilinde olup brüt 55 m² alanlıdır.

İMAR DURUMU: Fatih Belediyesi Kent Rehberi sisteminden, İstanbul İli, Fatih İlçesi, Hobyar Mahallesinde bulunan, 304 ada 47 parsel bilgilerinden, parselin “2. derece ticaret alanları” fonksiyonunda, 3 kat yapılaşma olabileceği bilgisi bulunmaktadır.

MUHAMMEN BEDELİ: 7.310.769,23

KDV ORANI: % 20

TEMİNAT MİKTARI: 1.462.153,85 TL (SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR)

SATIŞ GÜNÜ, SAATİ VE YERİ: 13.04.2026 günü saat 11:00 – 11:10 arası İstanbul Anadolu 4. Sulh Hukuk Mahkemesi

#ilangovtr Basın no ILN02437995