Gayrimenkul yatırımında Milli Emlak fırsatları

Azınlık ise Milli Emlak ilanlarına bakmadan karar vermiyor ki profesyonelce bir karar olduğunu söyleyebilirim. Çünkü geleceğe güvenli bir adım atmak, ödeme ve vergi avantajları Milli Emlak’ta.

Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilen satışlar, devlet güvencesiyle yürütülür ve resmi olarak belgelenir. Özellikle emlak satış ihalelerinin önemli bir yatırım fırsatı sunduğunu düşünüyorum. Milli Emlak ihaleleri her zaman cazibesini korur.

Arsa, arazi, bina ya da Hazine taşınmazları fark etmeksizin Milli Emlak satış ihaleleri, hem yatırımcıya kazanç kapısı açar hem de devlete gelir sağlar. Bu nedenle gayrimenkul piyasasını yakından takip eden profesyoneller, Milli Emlak ilanlarını anlık olarak takip eder.

NEDEN CAZİP?

Milli Emlak, hem yatırımcı hem de devlet açısından iki yönlü kazanç sistemidir. Bir yandan devlet kullanılmayan taşınmazları ekonomiye kazandırır, diğer yandan yatırımcı uygun ödeme koşullarıyla değerli gayrimenkuller edinir.

Örneğin; Hazine arazisinde uzun süredir kiracı olan veya tarım yapan vatandaşlar, Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından açılan satış ihalelerine doğrudan katılabilir. Bu sayede, yıllardır kullandıkları araziyi uygun taksitlerle satın alma şansına sahip olurlar.

Ayrıca Milli Emlak arsa satışları ve Milli Emlak hazine arazileri satışı vergi muafiyetleri, indirimli peşinat avantajı ve taksitli ödeme fırsatıyla yatırımcıları ve emlak işiyle uğraşan kişileri kendine çeker.

Milli Emlak taşınmazları satışlarında alıcıya ciddi kolaylıklar tanıyor.

- Satış bedelinde yüzde 20 peşin ödeme indirimi.

- 8 taksite kadar ödeme planı.

- Vergi ve harç muafiyeti avantajı.

- Tapu devrinde kolaylık.

Tüm bunlar, Milli Emlak gayrimenkullerini yatırımcılar açısından oldukça kazançlı hale getirir.

MİLLİ EMLAK ARAZİSİ UCUZ MU?

Milli Emlak Hazine arazileri piyasa değerine göre belirlenir. Yani, rant ve fırsatçılık yoktur. Arazinin konumu, büyüklüğü ve imar durumu fiyatı etkiler. İhale rekabetine göre fiyat artabilir, fakat vergi, harç muafiyetleri ve ödeme kolaylıkları yatırımcıya ciddi avantaj sağlar. Kısacası ‘ucuz’ değil ama değerine göre avantajlı bir yatırımdır.

Bugünkü şartlarda çoğu kişi satın alacağı gayrimenkulü belediye ve tapudan sorgulatmıyor.

Özellikle tarla satışlarında güvene ve fiyata dayalı karar verdiklerini gözlemliyorum.

Bu yatırımların ne kadar riskli yapıldığının göstergesi. Bugün tekrar sormuş olayım: Satın almış olduğunuz gayrimenkulü satıştan önce araştırdınız mı, tapunuz ne renk, o renk neyi ifade ediyor?

Eğer bugüne kadar Milli Emlak satışlarıyla ilgilenmemişseniz, taksitli ödeme ve peşin ödemelerde yüzde 20 indirim imkanlarını duymamışsanız, geç kalmadınız. Devlet güvencesi ve imkânıyla Türkiye genelinde müthiş fırsatlar olduğunu göreceksiniz. Trakya bölgesinde 1.363 mt bir yer bulmuştum, ödediğim bedel ile piyasa arasında 700 bin lira oynuyordu. Bu farkındalık size kazandırır, ihmal etmeyin derim.