Ev sahipleri dikkat: Ödeme için bugün son gün!

Örneğin bir mükellefin mesken nitelikli 2 adet taşınmazı olduğunu düşünelim. Bu taşınmazların 2025 yılı bina vergi değerleri de 20.000.000 TL ve 20.500.000 TL olsun.

Bina vergi değerleri 2025 yılı için 15.709.000-TL'yi aştığından değerli konut vergisine tabi olmaktadır. Bu nedenle, kişinin mükellefiyeti takip eden yıl olan 2026 yılı başından itibaren başlamaktadır.

Mükellefin değerli konut vergisine tabi birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunduğundan, bu taşınmazlardan bina vergi değeri en düşük olan taşınmaz vergiden muaf tutulur. Mükellef, muafiyete konu olan bu taşınmaz için bildirimde bulunmakla yükümlüdür.

Diğer taşınmaz ise beyan edilerek değerli konut vergisi hesaplanacaktır. Örneğin söz konusu taşınmazların 2026 yılı bina vergi değerleri de sırasıyla 25.098.000 TL ve 25.725.000 TL olarak hesaplanmış diyelim.

Buna göre mükellef 2026 yılının Şubat ayının 20’nci günü sonuna kadar 2. taşınmazı için beyan vermelidir. Bunun vergisini de bu yıl için 2 Mart ve 31 Ağustos tarihleri sonuna kadar iki eşit taksit halinde ödemelidir.

2. taşınmazın bina vergi değeri (2026 yılı değeri) 25.725.000 TL

2. taşınmaz için uygulanacak değerli konut vergisi oranı (binde 3)

2. taşınmaz için ödenecek vergi tutarı [(25.725.000 - 17.711.000) X ‰3] 24.042 TL olacaktır.

Birden fazla meskeni bulunan mükellefler, muafiyet uygulanacak en düşük değerli tek meskeni beyannameye dahil etmezler. Bu taşınmaza ilişkin bilgiler ise Tebliğ ekinde yer alan Ek 2A formu ile ilgili vergi dairesine bildirilir."