ÇEŞME İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Oluşturulma Tarihi: Mart 09, 2026 00:00

Örnek No:55*

T.C.
ÇEŞME
İCRA DAİRESİ
2025/550 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/550 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, ALİÖREN MEVKİİ Mevkii, 6280 Ada, 16 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Çeşme Tapu Müdürlüğünün 07/10/2025 tarih ve E-63011753-105-18011911 sayılı yazısı ekinde bulunan tapu kayıt belgesine göre; İzmir İli, Çeşme İlçesi, Çiftlik Mahallesi, Ali ören Mevkiinde bulunan, 669,98 m2 yüzölçümlü, 6280 ada 16 parsel numaralı ARSA vasfındaki taşınmazda 1/2 arsa paylı Zemin +1 kattan oluşan (2) Bağımsız Bölüm numaralı Dubleks Mesken; Z*** D*** adına kayıtlıdır. Tapu kaydının Şerh/Beyan/İrtifak hanesinde: İhtiyati haciz, İcrai haciz kaydı Türkiye İş Bankası lehine 1, 2,3 sıradan konulmuş üç adet ipotek kaydı bulunduğu tespit edilmiştir.

CİNSİ : Dubleks Mesken

Söz konusu taşınmaz Çeşme İlçesi, Çiftlik Mahallesinin ana arteri olan 43 nolu caddeden sol tarafta Altınkum Plajına ayrılan 135 nolu Sokak yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanan taşınmazın etrafında site şeklinde yapılmış konutlar ile bağımsız dubleks villalar vardır. Denize 270m, Çeşme İlçe Merkezine 5 Km. Uzaklıktadır. Üçgen şeklinde yapıya sahip 669,98 büyüklüğündeki arsa içinde ikiz dubleks mesken bulunmaktadır. Yapı ruhsatına göre kapalı alanının 134 m2 olduğu, ancak bahçe terasının camla kapatılarak kış bahçesi yapıldığı, bu alanla birlikte kapalı alanın toplam 150 m2 olmuştur. 135 nolu sokaktan 4 basamaklı merdivenle inilen dubleks meskenin zemin katında; salon, kapalı mutfak, tuvalet ile zemin terasının kapatılması suretiyle oluşturulan kış bahçesi, birinci katta biri ebeveyn banyolu 3 oda ve 1 ortak banyo bulunduğu, ayrıca bir balkonu olduğu görülmüştür. Doğramalar ve panjurlar PVC plastik, daire kapısı çelik kapıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Oda zeminleri ahşap parke, salon, mutfak, balkon ve banyo zemini seramik kaplamadır. Bina 15.09.2011 tarihinde alınan yapı ruhsatı ile inşaata başlanmış olup yaklaşık 14 yıllık bina olup, bakımlı durumdadır. Bahçesi peyzajlı ve bakımlı olup çeşitli süs bitkileri ve ağaçlar dikili vaziyettedir. Arsanın etrafi taş duvar ve üstünde kafes tel ile çevrilidir.

Adresi : Çiftlik Mahallesi 135Sokak 4/1 Çeşme / İZMİR

Yüzölçümü :150 m2 (Toplam Kapalı Alan)

Arsa Payı : 1/2

İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığından dosyaya sunulu 09/10/2025 tarih ve E-97335617-115.99 139441 sayılı yazıda; Taşınmaz, 16.05.2012 Tarih ve 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler içerisinde kalmamakla birlikte, söz konusu taşınmaz ile ilgili lisanslı kuruluşlar tarafından yapılmış riskli yapı başvurusu bulunmadığı, 10.04.1987 tarihinde onaylanan imar planında KONUT alanında kaldığı, iki bağımsız birim yapılabileceği, Ayrık Nizam TAKS:0.20, KAKS: 0.40 nispetinde, çekme mesafelerine uyularak 2 katlı inşaat yapılabileceği bildirilmiştir.

Kıymeti : 20.000.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02418982